夫妻离婚房产(“婚姻法”新标准出炉!夫妻离婚后的房产归属,统统“这样”判定)

2023-09-19 21:06:20

引言

可以说,只有在一个地方拥有了真正属于自己的固定资产,才会对这个地方产生归属感,也才能安心地在这个地方安家落户,娶妻生子。


有一个北京大学的教授,就曾经评价过这样的现象,凡是结婚必须要买房,要娶媳妇,必须要全额拥有房产,这种社会现象让生育率迟迟不能上涨。


因为买房的压力实在是太大了,想要买房,我们要付出巨额的一笔钱财,甚至要背上十几年的贷款,而买房之后共同还债生活的不如意,又会让夫妻生活变得十分脆弱。有的时候,夫妻关系破裂时,他们通常会因为房产的归属大打出手,不过新政策出台后,这种情况会变得更为罕见。


一、购买房产的普通认知


在老一辈人的眼里,购买房产通常是男方的事情,因为思想保守的他们认为,自己的女儿嫁给男方,应该有一套稳定的房产才可以,如果男方没有房子、车子、票子,那么女儿可能会过上不好的生活。


对这种过去习以为常的社会现象,越来越多的男生提出了反抗的声音,他们觉得无论是男还是女,双方都是刚出的社会的年轻人,仅仅是因为结婚,便要一方背上沉重的房贷代价,实在是得不偿失。


这种控诉不无道理,正因如此,现在很多女方家庭,都会选择在结婚前,单独为自己的女儿买一套房产,因为这套房产可以算是夫妻生活中妻子的一种资产底气。


根据卖房网站的官方数据统计,一二线城市当中有70%以上的女性都认为自己婚前拥有一套房产,是非常重要的事情,只有自己先拥有了房子这种硬资产,婚后才能过得舒心,孩子的教育问题也能得到很好的保障。


二、房子与结婚率、离婚率的关系


成也房产,败也房产,房子是结婚的必需品,这个观念被绝大多数父母所接受,不过有的时候,一些夫妻离婚也正是因为房产问题纠缠不清。因为中国人安土重迁的思想,所以房地产市场的热度一直居高不下。


正因如此,自2010年以来,所有城市的房地产价格都像坐上火箭一样急速上升着,许多人的工资水平根本跟不上这种上涨的速度,所以他们通常要向银行贷款,买下自己的第一套房。


不过有的时候,女方在结婚了之后,才会发现自己丈夫的身上背上了如何庞大的一笔贷款。


之前双方结婚时,所要求的拥有一套房产,是因为女方家庭想让女方有一个稳定的生育环境,能过上稳定的生活。但是如果男方是借了大笔的贷款买下房子,就意味着女方婚后要同样辛苦地进行还贷,这当然是女方家庭所不愿意的,所以夫妻的矛盾往往出自于此。


三、房产归属的判定


过去在离婚案件,夫妻双方往往会因为房产的归属问题大打出手,谁都不愿意放弃以前能以更低价格买下的房子,所以经常会在法院你争我抢,撕破脸的争夺归属权,不过民法典实施后,这种情况会少很多。夫妻个人资产和共有资产的界限会被划分得更加明确,而房产归属划分问题主要分为婚前和婚后两种情况。


婚前如果是父母买给自己的,而且房产证上的名字只写了自己的名字,那这板上钉钉属于个人资产。


而婚后如果是双方共同出资购买,而且房产证上写了双方的名字,那就是夫妻共有资产,离婚的时候要均等划分归属权。其实简单判定个人还是共有资产,最明显的标准便是出资人有哪些,房产证的名字有谁。只要明白了这些明确的标准,那么我们就可以很简单的认定房产的归属权到底应该归谁。


实施了新的规定后,想必以前为了房产归属权撕得头破血流的夫妻,终于可以心平气和地坐下来,认真讨论各项事宜。


其实,亲兄弟才要明算账,有的人在结婚前,因为不好意思,不愿意与对象将钱财划分明确,但这恰恰是导致婚姻生活不幸福的导火索之一。


小结

所以,只有在结婚前将一切事情都摊开、掰碎了说明白,婚姻生活中才能减少矛盾发生的概率。我们必须将理性和感性共同平衡起来,用这两种情绪指导着婚姻生活不断向前。


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